Программа льготного кредитования инвесторов проектов по сохранению ОКН

Программа льготного кредитования инвесторов проектов по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии

Цель кредита: Восстановление объектов культурного наследия (ОКН), в том числе разработка проектной документации, приспособление для современного использования (не более 20% от суммы кредита предоставляется на приобретение предметов интерьера, оборудования).

Предельная сумма кредита: Не ограничена.

Заемщик (инвестор): ЮЛ или ИП (собственник или иной правообладатель ОКН), соответствующий требованиям Программы.

Область применения: ОКН, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия, в неудовлетворительном состоянии, в том числе МКД, если МКД признан аварийным и имеет не более одного собственника до получения акта приемки выполненных работ*.
*За исключением объектов религиозного назначения, помещения в здании, сооружении.

Кредиторы: Сбербанк, ВТБ, Банк «ДОМ.РФ», Альфа-Банк, Совкомбанк и ВЭБ.РФ.

Обязательство заемщика: ПАО ДОМ.РФ.

Срок возмещения недополученных доходов кредиторам: Ежемесячно.

Предельные сроки отдельных этапов работ:
▪ Разработка проектной документации – не более 1,5 лет;
▪ Проведение работ по сохранению ОКН – до 31.12.2030;
▪ Эксплуатационная фаза – первые 2 года с даты завершения работ.

Льготный период: В период действия кредитного договора, но не более 8,5 лет.

Акт приемки выполненных работ: До 31.12.2030.

Требования к ОКН под гостиницы:
✓ Категория – не менее 3*;
✓ Площадь – не менее 500 кв. м;
✓ Номерной фонд – от 10 номеров*;
*Должен составлять не менее 50% от общей площади ОКН.

Обязательство заемщика: Подтверждение классификации гостиницы (категория не ниже 3*) и включение объекта в реестр средств размещения не позднее 12 месяцев с даты получения акта приемки выполненных работ.

Ставка по кредиту для заемщика:
▪ 4%* для 27 пилотных ОКН в 9 регионах (при КС ЦБ ⩽ 18%);
▪ 6% ставка по ОКН под гостиницы не менее 3*;
▪ 9%** ставка по иным ОКН (при КС ЦБ ⩽ 21%).
*В период КС ЦБ выше 18% конечная ставка увеличивается на разницу между КС ЦБ и 18%.
**В период действия значения КС ЦБ выше 21%, конечная ставка увеличивается на разницу между КС ЦБ и 21%.

​​​​​​​Ставка возмещения:
▪ По 27 пилотным ОКН: 100% КС ЦБ, но не более 18%
▪ По ОКН под гостиницы в период действия значений КС ЦБ:
– ≥15%: 0,7 КС ЦБ + 6,5%
– <15%: 0,7 КС ЦБ + 3%
▪ По иным ОКН в период действия значений КС ЦБ:
– ≥15%: 0,7 КС ЦБ + 3,5%,
– <15%: 0,7 КС ЦБ
В период КС ЦБ менее 6% возмещение прекращается.

Комиссии, иные сборы: Не предусмотрены, за исключением
▪ Платы за пользование лимитом кредитной линии (за резервирование кредитной линии);
▪ Платы за досрочное погашение;
▪ Штрафные санкции в случае неисполнения заемщиком условий
кредитного договора.

Рефинансирование: Возможно (по истечении 1 календарного года с даты подписания кредитного договора).

Подробнее ознакомиться с программой: